שו"ת במראה הבזק חלק שביעי — סימן ק״ו

נהריה, ישראל, ניסן תשס"ח

קו. טענת חזקה על חניה ציבורית הסמוכה לבית מגורים

שאלה: אדם חונה ברחוב בחניה הסמוכה לביתו כבר שנים רבות (כ-15 שנה). בזמן האחרון, דייר חדש התחיל לחנות שם, ומסרב לשנות ממנהגו על אף הפצרותיו של האדם החונה שם כבר שנים רבות. עוד נציין שבעת קניית הבית, האדם שילם עוד כ-10,000 דולר כתוספת למחיר הדירה בעקבות ה"הטבה" של חניה ליד הבית (אף-על-פי שלא רכש את מקום החניה). האם יש חזקה למקום חניה שכזה? אודה לכם מאד על הוראתכם בנדון.

תשובה:

א. אין זכות קניינית לאדם זה בחניה שליד ביתו, הואיל שזו חניה ציבורית.

ב. אין חזקה לחניה במקום זה, ולכן אין שום טענה על הדייר החדש שהחל לחנות שם.

ג. כל זה באופן כללי. שני אנשים החלוקים בדיני ממונות, מן הראוי שייגשו לבית דין שיכריע בעניינם.